11 Avenue PARC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 57 m² · constr. 1967 · terrain 4 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 121 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982251242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
62015982251242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 27 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 1 m · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 57 % |
| 2 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 183 m · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 375 376 $ Poids 22 % |
| 3 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 357 $ Poids 4 % |
| 4 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 237 663 $ Poids 3 % |
| 5 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 303 495 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 286 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 270 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 285 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 381 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −900 $ | 212 363 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.