191 Avenue RAPIDES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 240,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 381 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982256257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
62015982256257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 88 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 278 m · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 759 $ Poids 69 % |
| 2 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 869 997 $ Poids 14 % |
| 3 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +58 967 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 884 784 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −61 337 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 803 286 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −9 655 $ | 256 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 681 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +400 $ | 93 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 632 500 $ (2 241 $/m²) 282,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 382 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 772 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 152 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.