22 Avenue PARC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 63,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,7 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 145 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982260470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
62015982260470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 41 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 200 m · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 254 486 $ Poids 47 % |
| 2 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 46 m · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 601 $ Poids 28 % |
| 3 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 61 389 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 322 458 $ Poids 11 % |
| 5 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 706 $ Poids 7 % |
| 6 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 304 339 $ Poids 5 % |
| 7 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 325 197 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 255 054 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 819 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 266 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 291 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.