61 Avenue PARC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 177,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982261071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
62015982261071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 73 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 668 m · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 510 $ Poids 51 % |
| 2 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 231 m · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 380 157 $ Poids 37 % |
| 3 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 486 826 $ Poids 29 % |
| 4 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 978 m · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −45 802 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 774 298 $ Poids 17 % |
| 5 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 563 170 $ Poids 5 % |
| 6 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 616 621 $ Poids 3 % |
| 7 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 994 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 544 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 312 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 598 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 375 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.