81 Avenue PARC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 102,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 140 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982261790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
62015982261790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 258 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 308 093 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 576 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −645 $ | 151 824 $ Poids 52 % |
| 3 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 660 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 383 078 $ Poids 46 % |
| 4 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 681 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 257 757 $ Poids 44 % |
| 5 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 79 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 449 893 $ Poids 42 % |
| 6 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 70 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 347 311 $ Poids 35 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 346 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 241 921 $ Poids 23 % |
| 8 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 364 760 $ Poids 10 % |
| 9 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 452 151 $ Poids 5 % |
| 10 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 67 966 $ Poids 4 % |
| 11 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 327 $ Poids 2 % |
| 12 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 124 617 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.