55 Rue MORRISSETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 63,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 112 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982266452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
62015982266452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 29 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 940 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 61 225 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 509 m · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 252 699 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 622 m · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 396 857 $ Poids 24 % |
| 4 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 599 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 320 194 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 253 185 $ Poids 3 % |
| 6 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 787 $ Poids 3 % |
| 7 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 302 170 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 775 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 288 996 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.