41 Rue MORRISSETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
161 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 735 $/m² · 59,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 62 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982266768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
62015982266768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 3 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165 et 165A, Chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 1 315 000 $ Ajust. marché +118 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 705 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, 12, 14, 16, 18, Chemin du Lac-de-la-Volière, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +199 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.