30 Rue MORRISSETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 76,4 m² · constr. 1960 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 115 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982267583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
62015982267583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 26 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 60 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 122 025 $ Poids 76 % |
| 2 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 826 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 63 704 $ Poids 69 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 664 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 246 959 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 205 237 $ Poids 43 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 691 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 287 503 $ Poids 26 % |
| 6 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 483 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 332 265 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 936 m · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 343 489 $ Poids 20 % |
| 8 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 738 m · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 414 978 $ Poids 14 % |
| 9 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 919 $ Poids 11 % |
| 10 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 155 175 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 136 $ Poids 4 % |
| 12 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 820 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.