230 Avenue RAPIDES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 112,1 m² · constr. 1963 · terrain 8 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 329,9 m²
Frontage
271,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 167 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982268152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
62015982268152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 58 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 732 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 305 445 $ Poids 43 % |
| 2 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 418 $ Poids 32 % |
| 3 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 444 227 $ Poids 28 % |
| 4 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 360 978 $ Poids 20 % |
| 5 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 389 071 $ Poids 19 % |
| 6 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 397 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 239 667 $ Poids 16 % |
| 7 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 390 973 $ Poids 14 % |
| 8 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 71 174 $ Poids 6 % |
| 9 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 882 $ Poids 4 % |
| 10 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 129 785 $ Poids 4 % |
| 11 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 450 523 $ Poids 3 % |
| 12 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 385 764 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.