1010 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 81,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982269378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
62015982269378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 307 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +645 $ | 137 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 577 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 68 615 $ Poids 69 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 895 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 279 018 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 229 975 $ Poids 35 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 938 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 318 564 $ Poids 29 % |
| 6 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 254 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 368 190 $ Poids 22 % |
| 7 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 333 652 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 380 977 $ Poids 15 % |
| 9 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 562 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 222 721 $ Poids 15 % |
| 10 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 348 607 $ Poids 13 % |
| 11 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 407 701 $ Poids 13 % |
| 12 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 61 263 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.