91 Avenue PARC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982270284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
62015982270284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 48 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 315 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 294 804 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 637 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 145 564 $ Poids 52 % |
| 3 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 621 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 369 826 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 649 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 246 204 $ Poids 47 % |
| 5 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 4 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 42 % |
| 6 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 89 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 334 485 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 418 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 765 $ Poids 22 % |
| 8 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 349 828 $ Poids 9 % |
| 9 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +44 326 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 448 866 $ Poids 5 % |
| 10 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 67 774 $ Poids 4 % |
| 11 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 284 $ Poids 2 % |
| 12 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 269 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.