890 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 152,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,8 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 225 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982272727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
62015982272727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 65 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 224 m · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 321 004 $ Poids 63 % |
| 2 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 970 m · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 420 854 $ Poids 42 % |
| 3 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 737 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 488 $ Poids 35 % |
| 5 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 456 235 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 891 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +55 594 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 889 $ Poids 33 % |
| 7 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 430 $ Poids 9 % |
| 8 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 521 294 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +59 672 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 565 903 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 048 $ Poids 2 % |
| 11 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 346 759 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 480 230 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.