911 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 88,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,6 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 125 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982275114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
62015982275114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 140 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 138 291 $ Poids 91 % |
| 2 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 518 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 280 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 232 196 $ Poids 53 % |
| 4 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 504 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 320 255 $ Poids 43 % |
| 5 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 71 612 $ Poids 35 % |
| 6 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 349 698 $ Poids 32 % |
| 7 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 502 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 416 774 $ Poids 27 % |
| 8 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 193 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 223 441 $ Poids 25 % |
| 9 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 334 751 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 788 m · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 384 708 $ Poids 17 % |
| 11 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 666 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 372 724 $ Poids 13 % |
| 12 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 854 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.