931 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 114,3 m² · constr. 1948 · terrain 2 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,2 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 136 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982276287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
62015982276287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 49 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 865 $ Poids 37 % |
| 2 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 421 128 $ Poids 29 % |
| 3 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 393 065 $ Poids 20 % |
| 4 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 394 536 $ Poids 19 % |
| 5 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 301 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 227 638 $ Poids 15 % |
| 6 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 341 329 $ Poids 14 % |
| 7 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 71 879 $ Poids 6 % |
| 8 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 431 $ Poids 5 % |
| 9 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 454 842 $ Poids 3 % |
| 10 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 130 922 $ Poids 3 % |
| 11 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 435 $ Poids 2 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 519 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.