985 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 117,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982278321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
62015982278321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 132 $ Poids 35 % |
| 2 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 775 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 473 426 $ Poids 24 % |
| 3 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 399 556 $ Poids 19 % |
| 4 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 407 381 $ Poids 15 % |
| 5 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 386 703 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 412 220 $ Poids 14 % |
| 7 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 416 $ Poids 13 % |
| 8 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 427 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 255 467 $ Poids 13 % |
| 9 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 841 $ Poids 6 % |
| 10 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 460 929 $ Poids 4 % |
| 11 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 132 523 $ Poids 3 % |
| 12 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 393 837 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.