7 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 264,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,4 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 434 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982279007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
62015982279007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 96 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 828 450 $ Poids 2 % |
| 2 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −400 $ | 95 709 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +59 468 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 706 307 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −12 068 $ | 266 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 158 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 632 500 $ (2 241 $/m²) 282,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 382 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 798 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.