992 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 64,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 601,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 110 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982279616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
62015982279616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 29 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 618 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 61 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 869 m · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 265 097 $ Poids 33 % |
| 3 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 247 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 336 541 $ Poids 22 % |
| 4 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 971 m · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 416 261 $ Poids 18 % |
| 5 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 349 769 $ Poids 8 % |
| 6 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 339 651 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 266 034 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 305 367 $ Poids 2 % |
| 9 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +26 116 $ | 317 718 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 190 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 496 $ Poids 1 % |
| 12 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 302 429 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.