990 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 165,8 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 142 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982279661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
62015982279661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 41 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 250 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 146 486 $ Poids 88 % |
| 2 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 867 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 297 923 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 670 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 71 858 $ Poids 44 % |
| 4 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 312 $ Poids 34 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 874 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 337 057 $ Poids 34 % |
| 6 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 354 333 $ Poids 26 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 526 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 235 447 $ Poids 22 % |
| 8 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 869 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 439 438 $ Poids 22 % |
| 9 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 371 638 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 298 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 391 425 $ Poids 15 % |
| 11 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 435 439 $ Poids 14 % |
| 12 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 63 797 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.