880 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 94,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 122 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982282211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
62015982282211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 64 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 412 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 302 325 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 484 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 148 795 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 844 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 251 829 $ Poids 55 % |
| 4 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 815 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 376 592 $ Poids 44 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 249 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 341 495 $ Poids 43 % |
| 6 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 196 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 443 970 $ Poids 38 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 335 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 238 250 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 616 m · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 411 042 $ Poids 15 % |
| 9 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 358 849 $ Poids 12 % |
| 10 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 442 667 $ Poids 9 % |
| 11 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 65 593 $ Poids 7 % |
| 12 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 351 328 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.