880 Rue OLYMPIA · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 756,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982282828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
62015982282828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 57 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 490 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 184 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 448 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 160 362 $ Poids 59 % |
| 3 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 033 $ Poids 41 % |
| 4 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 900 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 406 417 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 931 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 273 405 $ Poids 40 % |
| 6 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 339 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 958 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 353 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 857 $ Poids 23 % |
| 8 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 255 $ Poids 11 % |
| 9 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 477 188 $ Poids 8 % |
| 10 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 67 485 $ Poids 7 % |
| 11 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 404 821 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 104 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.