972 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 73,4 m² · constr. 1980 · terrain 11 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 123,1 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 112 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982288716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
62015982288716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±153.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 20 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 745 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 65 412 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 271 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 132 651 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 221 096 $ Poids 30 % |
| 4 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 363 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 355 359 $ Poids 26 % |
| 5 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 368 497 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 895 m · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 440 730 $ Poids 15 % |
| 7 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 393 493 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 142 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 527 $ Poids 3 % |
| 10 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 336 175 $ Poids 3 % |
| 11 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 279 789 $ Poids 3 % |
| 12 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 361 843 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.