790 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 106,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 189 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982290952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
62015982290952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 59 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 581 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 318 152 $ Poids 58 % |
| 2 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 462 005 $ Poids 39 % |
| 3 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 743 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 395 267 $ Poids 39 % |
| 4 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 953 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 905 $ Poids 33 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 355 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 357 172 $ Poids 28 % |
| 6 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 596 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 248 667 $ Poids 18 % |
| 7 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 156 $ Poids 6 % |
| 8 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 375 717 $ Poids 6 % |
| 9 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 665 $ Poids 4 % |
| 10 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 69 506 $ Poids 4 % |
| 11 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 130 $ Poids 3 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 149 217 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.