830 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982291202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
62015982291202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 43 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 498 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 293 457 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 603 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 144 696 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 822 m · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 244 349 $ Poids 53 % |
| 4 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 783 m · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 365 234 $ Poids 45 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 292 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 332 998 $ Poids 41 % |
| 6 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 207 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 432 052 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 468 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 232 064 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 659 m · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 401 438 $ Poids 13 % |
| 9 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 348 740 $ Poids 9 % |
| 10 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 399 $ Poids 9 % |
| 11 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 66 042 $ Poids 6 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 904 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.