1134 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 165 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982302709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
62015982302709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 761 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 491 $ Poids 58 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 858 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 162 489 $ Poids 51 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 682 $ Poids 46 % |
| 4 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 503 $ Poids 17 % |
| 5 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 954 $ Poids 17 % |
| 6 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 991 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 535 $ Poids 17 % |
| 7 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 336 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 591 $ Poids 13 % |
| 9 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 424 828 $ Poids 12 % |
| 10 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 131 294 $ Poids 10 % |
| 11 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 435 $ Poids 9 % |
| 12 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 68 512 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.