1090 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 95,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 134 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982311268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
62015982311268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 30 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 747 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 134 642 $ Poids 60 % |
| 2 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 876 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 313 822 $ Poids 55 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 262 445 $ Poids 55 % |
| 4 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 303 097 $ Poids 22 % |
| 5 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 391 566 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 940 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 876 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 210 659 $ Poids 19 % |
| 8 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 359 114 $ Poids 15 % |
| 9 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 097 $ Poids 12 % |
| 10 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 164 026 $ Poids 10 % |
| 11 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 121 258 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 539 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.