50 Chemin BURNS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 174,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,7 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 231 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982321987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
62015982321987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 83 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 53 m · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 483 442 $ Poids 50 % |
| 2 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 648 m · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 360 $ Poids 47 % |
| 3 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 377 406 $ Poids 21 % |
| 4 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +61 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 640 623 $ Poids 11 % |
| 5 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 592 581 $ Poids 8 % |
| 6 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −49 896 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 204 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 347 $ Poids 3 % |
| 8 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 355 $ Poids 2 % |
| 9 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 580 003 $ Poids 1 % |
| 10 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 364 $ Poids 1 % |
| 11 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 903 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 591 534 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.