1060 Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 107,5 m² · constr. 1915 · terrain 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 87 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982331220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
62015982331220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 24 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 985 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 690 $ Poids 43 % |
| 2 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 549 $ Poids 37 % |
| 3 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 269 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 118 $ Poids 21 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 324 $ Poids 17 % |
| 6 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 709 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 823 $ Poids 17 % |
| 7 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 380 719 $ Poids 15 % |
| 8 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 127 408 $ Poids 7 % |
| 9 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 69 698 $ Poids 6 % |
| 10 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 371 $ Poids 2 % |
| 11 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 441 491 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 382 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.