49 Chemin BURNS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 165,7 m² · constr. 1976 · terrain 133 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 899,7 m²
Frontage
493,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982334262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
62015982334262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 286 m · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 441 357 $ Poids 57 % |
| 2 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 337 474 $ Poids 20 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 063 $ Poids 11 % |
| 4 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 420 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 530 $ Poids 8 % |
| 6 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +51 335 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 477 773 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 384 054 $ Poids 4 % |
| 8 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 363 060 $ Poids 2 % |
| 9 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 610 $ Poids 2 % |
| 10 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 417 205 $ Poids 2 % |
| 11 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 439 275 $ Poids 2 % |
| 12 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.