70 Chemin BURNS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 60,2 m² · constr. 1972 · terrain 6 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 159,2 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 96 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982342066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
62015982342066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 24 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 358 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 59 993 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 249 273 $ Poids 31 % |
| 3 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 352 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 317 052 $ Poids 14 % |
| 4 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 392 279 $ Poids 13 % |
| 5 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 249 385 $ Poids 6 % |
| 6 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 285 198 $ Poids 1 % |
| 7 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 318 440 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 221 745 $ Poids 1 % |
| 9 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 298 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 283 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.