80 Chemin BURNS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 136,6 m² · constr. 1860 · terrain 17 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 758,5 m²
Frontage
240 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 133 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982353184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
62015982353184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 62 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 356 m · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 358 867 $ Poids 48 % |
| 2 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 280 086 $ Poids 29 % |
| 3 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 947 $ Poids 18 % |
| 4 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 604 $ Poids 12 % |
| 5 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 430 648 $ Poids 12 % |
| 6 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 918 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 927 $ Poids 11 % |
| 8 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 396 $ Poids 5 % |
| 9 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 553 $ Poids 4 % |
| 10 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 540 $ Poids 4 % |
| 11 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 498 626 $ Poids 3 % |
| 12 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 003 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.