50 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 72,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 139 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982372730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
62015982372730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 30 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 404 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 64 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 535 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 128 516 $ Poids 50 % |
| 3 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 33 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 649 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 213 427 $ Poids 18 % |
| 5 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 429 126 $ Poids 12 % |
| 6 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 223 $ Poids 11 % |
| 7 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 358 350 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 272 395 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 599 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 567 $ Poids 4 % |
| 10 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 271 438 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 316 067 $ Poids 2 % |
| 12 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 612 543 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.