82 Chemin BURNS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
198 100 $
Chalet · 3 938 $/m² · 50,3 m² · constr. 1971 · terrain 26 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 318,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 78 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982373863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
62015982373863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 10 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 684 $/m²) 57 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 229 986 $ Poids 22 % |
| 2 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 228 674 $ Poids 4 % |
| 3 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 293 112 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, 1ère, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 205 743 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (5 737 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 328 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.