60 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 79,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 162 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982382868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
62015982382868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 396 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 65 100 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 641 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 124 602 $ Poids 73 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 252 137 $ Poids 37 % |
| 4 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 151 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 339 129 $ Poids 24 % |
| 5 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 143 $ Poids 21 % |
| 6 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 292 611 $ Poids 20 % |
| 7 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 303 461 $ Poids 18 % |
| 8 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 769 $ Poids 17 % |
| 9 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 60 814 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 917 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 204 208 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 350 280 $ Poids 10 % |
| 12 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 330 428 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.