51 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 186,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 168 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982392011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
62015982392011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 51 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 475 m · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 677 $ Poids 73 % |
| 2 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 610 m · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 455 920 $ Poids 33 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +49 334 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 560 332 $ Poids 13 % |
| 4 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 787 948 $ Poids 12 % |
| 5 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 396 696 $ Poids 6 % |
| 6 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 373 491 $ Poids 6 % |
| 7 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 667 $ Poids 5 % |
| 8 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 318 $ Poids 3 % |
| 9 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 729 231 $ Poids 3 % |
| 10 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 576 913 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 559 977 $ Poids 2 % |
| 12 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +53 031 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 718 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.