66 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 93,2 m² · constr. 1965 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982393071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
62015982393071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 676 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 137 983 $ Poids 68 % |
| 2 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 416 $ Poids 47 % |
| 3 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 143 $ Poids 31 % |
| 4 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 319 366 $ Poids 22 % |
| 5 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 65 112 $ Poids 20 % |
| 6 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 414 309 $ Poids 18 % |
| 7 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 952 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 222 486 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 231 853 $ Poids 16 % |
| 9 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 704 $ Poids 14 % |
| 10 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 354 757 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 384 796 $ Poids 6 % |
| 12 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 023 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.