70 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 117,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982393255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
62015982393255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 55 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 396 166 $ Poids 17 % |
| 2 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 335 $ Poids 16 % |
| 3 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 484 403 $ Poids 14 % |
| 4 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 047 $ Poids 11 % |
| 5 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 995 m · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 261 268 $ Poids 9 % |
| 6 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 461 125 $ Poids 8 % |
| 7 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 399 718 $ Poids 8 % |
| 8 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 417 987 $ Poids 7 % |
| 9 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −40 776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 594 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 412 401 $ Poids 5 % |
| 11 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 482 $ Poids 5 % |
| 12 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 393 989 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.