Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
325 000 $
Autre · terrain 16 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 580,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982393576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62015982393576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 45 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 396 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 794 $ Poids 65 % |
| 2 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 785 m · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 52 % |
| 3 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 892 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 584 $ Poids 46 % |
| 4 | 1001, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-28 · 751 m · Vendu 207 872 $ Ajust. marché +10 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 839 $ Poids 40 % |
| 5 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 799 m · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 771 $ Poids 34 % |
| 6 | rue des Moqueurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 82 800 $ Ajust. marché +7 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 463 $ Poids 33 % |
| 7 | , Saint-Jean-de-Matha 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 58 820 $ Ajust. marché +5 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 076 $ Poids 27 % |
| 8 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 21 % |
| 10 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 112 $ Poids 19 % |
| 11 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 386 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 649 $ Poids 18 % |
| 12 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 845 m · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 998 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.