80 Chemin GEOFFROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 86,1 m² · constr. 1945 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 48 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982394351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
62015982394351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 3 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 776 m · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 127 442 $ Poids 72 % |
| 2 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 365 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 63 277 $ Poids 60 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 105 $ Poids 41 % |
| 4 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 522 $ Poids 27 % |
| 5 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 62 835 $ Poids 20 % |
| 6 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 175 $ Poids 20 % |
| 7 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 269 m · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 344 559 $ Poids 18 % |
| 8 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 313 $ Poids 17 % |
| 9 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 233 $ Poids 16 % |
| 10 | 120, Rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 019 $/m²) 94,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 218 $ Poids 14 % |
| 11 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 318 $ Poids 11 % |
| 12 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 341 866 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.