Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
147 000 $
Autre · 4 236 $/m² · 34,7 m² · constr. 1999 · terrain 119 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 333 m²
Frontage
234,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 52 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982400022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
62015982400022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 2 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (11 343 $/m²) 33,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 422 906 $ Poids 13 % |
| 2 | 150, chemin du Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (6 631 $/m²) 37,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.