Chemin RIVIERE-BLANCHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
211 200 $
Autre · terrain 52 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 217,9 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Rôle antérieur 6 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982492135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 500 $
ID provincial
62015982492135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 16 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de L`Orée-du-Bois, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 759 m · Vendu 58 794 $ (821 $/m²) 71,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 794 $ Poids 54 % |
| 2 | rue des Moqueurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 82 800 $ Ajust. marché +7 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 463 $ Poids 32 % |
| 3 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 25 % |
| 4 | , Saint-Jean-de-Matha 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 58 820 $ Ajust. marché +5 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 076 $ Poids 25 % |
| 5 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 23 % |
| 6 | 1001, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 207 872 $ Ajust. marché +10 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 839 $ Poids 22 % |
| 7 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 771 $ Poids 22 % |
| 8 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 584 $ Poids 21 % |
| 9 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 15 % |
| 10 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 513 $ Poids 14 % |
| 11 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 998 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, Chemin Geoffroy, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (4 037 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 649 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.