Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
252 600 $
Autre · 1 056 $/m² · 239,3 m² · constr. 1965 · terrain 226 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 791,4 m²
Frontage
279,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 138 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982612578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
62015982612578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 26 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −24 137 $ | 241 586 $ Poids 13 % |
| 2 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +56 541 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 827 758 $ Poids 2 % |
| 3 | 710, 2e Avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (2 376 $/m²) 227,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 571 892 $ Poids 2 % |
| 4 | 2181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 344 $/m²) 245,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 346 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 479 000 $ (2 014 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 441 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 384 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 344 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 640 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −63 153 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 717 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −2 009 $ | 136 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 6728, Chemin Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (4 644 $/m²) 193,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +105 650 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 082 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.