151 Chemin DOMAINE-HENEAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
343 500 $
Autre · 4 027 $/m² · 85,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 112 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991906462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
62015991906462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin du Domaine-Hénault, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 6 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 829 $ Poids 18 % |
| 3 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 340 414 $ Poids 9 % |
| 4 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 270 136 $ Poids 5 % |
| 5 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +9 622 $ | 341 943 $ Poids 4 % |
| 6 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 310 148 $ Poids 3 % |
| 7 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 244 088 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 372 116 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 510 $ Poids 2 % |
| 10 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 900 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 133 285 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 267 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.