11 Chemin DOMAINE-HENEAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 84,8 m² · constr. 1969 · terrain 7 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 290,7 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 123 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991907548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
62015991907548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 32 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 224 482 $ Poids 23 % |
| 2 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 339 506 $ Poids 11 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 272 125 $ Poids 7 % |
| 4 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 343 699 $ Poids 5 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 312 047 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 374 217 $ Poids 3 % |
| 7 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 245 601 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 504 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 406 613 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 134 196 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 641 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 327 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.