161 Chemin DOMAINE-HENEAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 77 m² · constr. 1973 · terrain 11 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 848,8 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 128 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991926340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
62015991926340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 48 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 329 m · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 868 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 217 978 $ Poids 15 % |
| 3 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +17 869 $ | 333 704 $ Poids 8 % |
| 4 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 799 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 339 118 $ Poids 3 % |
| 6 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 265 748 $ Poids 3 % |
| 7 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 240 235 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 364 837 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 305 629 $ Poids 2 % |
| 10 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +13 337 $ | 293 901 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, Avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 337 000 $ (5 299 $/m²) 63,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 438 473 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 130 865 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.