301 Chemin DOMAINE-HENEAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 91,1 m² · constr. 1980 · terrain 15 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 437,7 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991935362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
62015991935362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 44 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 246 635 $ Poids 11 % |
| 2 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 370 056 $ Poids 8 % |
| 3 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 265 090 $ Poids 4 % |
| 4 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 296 843 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 336 086 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 188 $ Poids 2 % |
| 7 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 352 324 $ Poids 2 % |
| 8 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 437 585 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 533 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 357 279 $ Poids 2 % |
| 11 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 138 107 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 403 851 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.