Rang SAINT-PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
527 800 $
Autre · 1 696 $/m² · 311,2 m² · constr. 1973 · terrain 656 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 129,4 m²
Frontage
723 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 340 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991954788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 300 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
62015991954788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 83 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 329 $ Poids 1 % |
| 2 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 328 735 $ Poids 1 % |
| 3 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 340 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 248 826 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 878 621 $ Poids 1 % |
| 6 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 402 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 1180, 8E Rang, Sainte-Mélanie 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 945 000 $ (3 680 $/m²) 256,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +100 093 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 295 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 632 500 $ (2 241 $/m²) 282,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 382 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 740 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +80 712 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 856 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.