Rue FORGET · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
185 400 $
Plex (2-5 logements) · terrain 11 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 925,5 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 18 200 $ +117.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992002184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
62015992002184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 6 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 532 $ Poids 1 % |
| 2 | 18-20, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 042 $ Poids 1 % |
| 3 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 701 $ Poids 0 % |
| 4 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 3.3 km · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 202-204, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 169 500 $ (983 $/m²) 172,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 330-334, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (1 790 $/m²) 530,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +72 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 70-72, rue Philippe, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.