381 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
300 900 $
Autre · 3 239 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 6 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 202,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 120 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992043079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
62015992043079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 39 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin du Domaine-Hénault, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 847 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 456 454 $ Poids 54 % |
| 2 | 100, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 886 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 795 $ Poids 31 % |
| 3 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 378 537 $ Poids 24 % |
| 4 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 303 709 $ Poids 17 % |
| 5 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 342 765 $ Poids 10 % |
| 6 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 446 177 $ Poids 9 % |
| 7 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 270 507 $ Poids 8 % |
| 8 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 149 366 $ Poids 6 % |
| 9 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 812 $ Poids 5 % |
| 10 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 139 373 $ Poids 5 % |
| 11 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 365 658 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 995 $/m²) 77,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 412 096 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.