371 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 133,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 280 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992044736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
62015992044736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 425 142 $ Poids 24 % |
| 2 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 531 359 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 781 $ Poids 17 % |
| 4 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 304 362 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 074 $ Poids 16 % |
| 6 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 549 $ Poids 15 % |
| 7 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 354 751 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 359 829 $ Poids 6 % |
| 9 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 698 $ Poids 6 % |
| 10 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 956 $ Poids 6 % |
| 11 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 167 710 $ Poids 5 % |
| 12 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 937 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.