341 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992065159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
62015992065159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 45 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 472 441 $ Poids 21 % |
| 2 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 388 239 $ Poids 21 % |
| 3 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 504 $ Poids 13 % |
| 4 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 148 514 $ Poids 12 % |
| 5 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 454 832 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −38 411 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 884 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 320 091 $ Poids 9 % |
| 8 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 351 695 $ Poids 8 % |
| 9 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 278 030 $ Poids 7 % |
| 10 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 375 745 $ Poids 7 % |
| 11 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 928 $ Poids 6 % |
| 12 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 074 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.